Theo một báo cáo đầu tiên về thị trường bất động sản của người tiêu dùng JLL VN, trong tầm 3 năm đến, đầu cung căn hộ được dự đoán sẽ không ngừng mang đến 74%.
Tầm 70% đơn hàng chiến thắng bên trên Thị phần nằm ở phân khúc căn nhà trung bình (căn hộ có mức ngân sách dưới 20 triệu đồng/m2).
Tầm 70% đơn hàng chiến thắng bên trên Thị phần nằm ở phân khúc căn nhà trung bình (căn hộ có mức ngân sách dưới 20 triệu đồng/m2).
xem thêm:
- Scenia bay nha trang
Thị trường BĐS năm 2017 là năm của phân khúc căn nhà trung bình, những dự án được bán ra Thị trường công ty yếu nằm ở phân khúc này, và hầu hết đều là những dự án sắp tới hoàn chỉnh, bàn giao đến quý vị. nhận định và đánh giá về Thị trường năm nhâm thìn, nhiều Chuyên Viên trong ngành nhận định phân khúc này giao dịch khá sống động, cũng như khiến lây lan sang các phân khúc khác.
Thị trường BĐS năm 2017 là năm của phân khúc căn nhà trung bình, những dự án được bán ra Thị trường công ty yếu nằm ở phân khúc này, và hầu hết đều là những dự án sắp tới hoàn chỉnh, bàn giao đến quý vị. nhận định và đánh giá về Thị trường năm nhâm thìn, nhiều Chuyên Viên trong ngành nhận định phân khúc này giao dịch khá sống động, cũng như khiến lây lan sang các phân khúc khác.
Nói theo một cách khác, căn hộ dân dã vào năm qua đã làm mỗi bước khiến ấm Thị phần, khiến tính thanh khoản của Thị phần vào những tháng thời điểm cuối năm 2016 bỗng dưng có đơn hàng tăng vọt. mới đây, Savills VN đã ra mắt báo cáo nghiên cứu thị trường Hà Nội Thủ Đô, theo đó công ty này ghi nhận xuất hiện khoảng 65% deals bên trên Thị phần là căn nhà hạng C, trong tổng số 5800 giao dịch chiến thắng của cả năm.
Những yếu tố gây thanh khoản sinh sống phân khúc này không nghỉ cao là do giá thành phù hợp với thị hiếu mua để ở của đại bộ phận người dân. Tính ra từng căn hộ xuất hiện tổng lợi ích tầm trên dưới 1 tỷ đồng. bên cạnh đó, những yếu tố giống như tiến độ xây dựng, độ tin cậy công ty đầu tư, nhiều kênh phân phối hiệu suất cao cũng như hỗ trợ trung tâm tài chính của công ty đầu tư cũng giống như ngân hàng.
Giá thành rẻ, nhà ở dân dã hay giới địa ốc thường gọi là nhà ở hợp với túi tiền (mức giá bán thường dao động từ 10-15 triệu đồng/m2) đang bước trong mùa tuyên chiến đối đầu quyết liệt nhất. Cuộc đua này ngày càng cam go khi xuất hiện hàng loạt dự án chủ ở khu thương mại chuyển qua công ty sinh sống cộng đồng, gây nguồn cung loại chủ sinh sống này đang được không ngừng rất nhanh, trong những khi đó, những dự án công ty trung tâm thương mại mới ra Thị phần cũng nên gồng mình sở dĩ tuyên chiến đối đầu.
Theo số liệu từ Bộ xây, đến nay đã xuất hiện trên 50 dự án đăng ký đổi khác từ nhà trung tâm thương mại sang công ty cộng đồng mô hình xây dựng khoảng 34.000 căn hộ, tổng mức đầu tư 20.000 tỷ VNĐ. Đây cũng trở nên là 1 trong đầu cung dồi dào tuyên chiến đối đầu và cạnh tranh cùng với loại nhà sinh sống mua sắm cùng phân khúc. do đó, nhưng ông nhà dự án công ty mua sắm đều phải đánh trúng Xu thế Thị phần này bằng vô số cách làm khác nhau.
Trong thời gian qua, phần lớn bộ phận thay đổi lại chiến lược hoạt động của các bạn bằng phương pháp này hoặc cách khác để nắm bắt lại nhiều dự án, rồi chuyển phía đầu tư sang loại hình căn hộ bình dân. Thị Trường thành phố Hồ Chí Minh hoàn toàn có thể nói tới chuỗi dự án Cheery của Hoàng Quân, hoặc Sunview của đất Xanh,…
hoặc tại Thị phần TP. Hà Nội, tỷ phú Lê thanh bình được ca ngợi là kẻ khiến nhà giá thành tương đối mềm nhất Hà Thành đang dần tiếp nối nhiều thành công của bạn trong phân khúc này bằng 2 dự án còn mới tiếp theo. đó là dự án nhà cộng đồng 41 tầng trên khu đất mua lại của Coma18 là VP6 Linh Đàm, hoặc tiếp nối tung ra 600 căn cùng với giá bán xấp xỉ 12 triệu đồng/m2 ở dự án Kim Văn Kim Lũ.
Rất có thể nhìn thấy, không ít tỷ phú nhà đất đang được đánh đúng trong thị hiếu của Thị Phần, cũng như nhiều người mũi nhọn tiên phong luôn xuất hiện lợi thế rộng. tuy vậy, trong “cuộc đua” này tính cạnh tranh cũng vì thế mà ngày càng tàn khốc.
thực tế Thị Trường cho biết, hầu hết những dự án nhà sinh sống dân dã xung quanh mức ngân sách khoảng 15 triệu đồng/m2 đều bán rất thắng lợi như Tân Tây Đô, CT6 Đặng Xá, OCT2 Xuân Phương, Kim Văn Kim Lũ,…một số dự án ở phân khúc cao rộng song chút vòng quanh mức chi phí 20 -25 triệu đồng/m2 giống như CT2 Trung Văn, CT3 Cổ Nhuế, Mỹ Đình Plaza,…đều xuất hiện deals cao.
Tuy nhiên , đầu cung trên phân khúc căn nhà cao cấp cũng như cao cấp hiện đang khá cao. JLL ước tính mật độ căn nhà sang trọng bên trên đầu người tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục đạt tới 3 căn/1.000 Dân, gần tương đương mức sinh sống Bangkok, Kuala Lumpur, Manila và cao rộng Jakarta. nguồn cung dồi dào hiện tại do nhiều năm qua Thị Phần bùng nổ về deals. như năm 2015 đạt tầm 24.000 Căn cũng như năm nhâm thìn là 16.800 Căn, cao rộng 250% khối lượng căn nhà được bán trong giai đoạn 2011 - 2014.
bài viết liên quan dự án:
.png){kind=icon}
Không có nhận xét nào:
Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.